Как должна производиться приемка квартиры?

i 17Многие ли инвесторы, приобретающие квартиру в новостройке, знают, как осуществляется  сдача жилого объекта недвижимости и приемка квартиры? Мы уверены, что из основной массы покупателей, с правилами приемки знакомы единицы и это в основном те граждане, которым уже доводилось покупать квартиру или офис. Зная важные моменты приемки квартиры, покупатель сможет приобрести квартиру с высоким качеством работ и с минимальными недоделками.

Строительная компания «ЮГ» делает все возможное, чтобы наши инвесторы могли купить квартиру в ЖК «Талисман» с высоким качеством выполненных работ, без дефектов и недостатков.

Сдача-приемка квартиры

Важным фактом после сдачи объекта недвижимости государственной комиссии, является сдача квартиры дольщику и подписание с ним акта-приемки. До подписания акта приемки, владелец внимательно осматривает свою квартиру, выявляет недоделки и дефекты. Это, по сути, финальная часть сделки – купли/продажи квартиры и отнестись к ней необходимо как можно серьезнее. Если в процессе осмотра квартиры будут выявлены какие-либо недоделки, необходимо обратиться к застройщику, и аргументировано предъявить ему свои претензии. Если застройщик не реагирует на предъявленное низкое качество работ, то потребуется независимая экспертиза квартиры.

Оформление акта-приемки квартиры. Условия и требования

После сдачи жилого объекта госкомиссии, подготовка документов к сдаче квартиры участнику долевого строительства может занимать 3-6 месяцев. Если задержка оформления документов составляет больше шести месяцев, это может говорить о каких-либо проблемах на жилом объекте. Поэтому необходимо обратиться к застройщику или юристу, чтобы выяснить причину задержки.

Во время осмотра сдаваемой квартиры, дольщик квартиры все обнаруженные замечания, дефекты, недоделки заносит в смотровой лист. Бланк смотрового листа предоставляет  застройщик. В смотровом листе фиксируются все замечания и сроки устранения недоделок. Все претензии должны быть обоснованными, а не так чтобы «мне здесь не нравится, переделайте».

i 17 1 smallПретензии в письменном виде, оформляются в двух экземплярах. На них должны присутствовать подпись подающего претензию (дольщика) и подпись строительной компании застройщика с печатями. Один экземпляр остается дольщику, второй передается строительной компании. Если застройщик не устранил недоделки до указанных в претензии сроков, квартиру многие дольщики принимают, но в акте приемке обязательно указывают на все недоделки и прикладывают копию претензии, где представлен весь их перечень. Если сдаваемое жилье не соответствует качеству, указанному в договоре, дольщик имеет полное право отказаться от такой квартиры и потребовать возврата денег.

Строительная компания «ЮГ» предлагает квартиры в ЖК «Талисман» надлежащего качества. Вы сможете купить квартиру на любом этапе строительных работ. При оформлении документов, наши специалисты предоставят бесплатную консультацию и помогут оформить кредит, ипотеку на выгодных условиях приобретения. Обращайтесь!